Недвижимость на Кипре
для жизни и инвестиций
Откройте возможности для жизни и инвестиций на Кипре — в одной из самых солнечных стран Европы с привлекательной налоговой системой и высоким инвестиционным потенциалом. Выберите комфортную среду для жизни, безопасность и стабильные перспективы долгосрочного роста.
Восемь причин выбрать Кипр
Член ЕС и еврозоны
Единая валюта, статус страны — члена ЕС и понятная правовая среда.
Стратегическое расположение на пересечении трёх континентов
На пересечении Европы, Азии и Африки. Два международных аэропорта — в Пафосе и Ларнаке — обеспечивают удобное авиасообщение с Великобританией, Ближним Востоком и Западной Европой.
Отличная инфраструктура
Гольф-курорты, современные пристани для яхт, парки отдыха, автомагистрали, современная телекоммуникационная инфраструктура, международные школы в Пафосе и Лимассоле, развитая система здравоохранения. Кипр — это не просто остров-курорт, а страна, где можно комфортно жить, работать и проводить время круглый год.
Высокое качество жизни и более доступные повседневные расходы
Европейский уровень качества и сервиса в сочетании с относительно невысокими повседневными расходами. Продукты питания, коммунальные и другие повседневные услуги во многих случаях обходятся дешевле, чем в крупных городах Западной Европы.
Востребованное направление круглый год
В 2025 году Кипр достиг нового туристического рекорда — остров посетили 4,53 миллиона туристов, что на 12,2% больше, чем годом ранее. Стабильный рост туризма способствует спросу на краткосрочную аренду и создаёт благоприятные условия для инвестиций в недвижимость в течение всего года.
Солнечный климат почти круглый год
Купальный сезон длится с мая по ноябрь, а зимой на Кипре сохраняется мягкий климат: в январе средняя дневная температура достигает +17 °C. Прогулки по горам Троодос, парусный спорт, гольф и дайвинг доступны большую часть года, что позволяет наслаждаться активным образом жизни не только летом.
Безопасная страна с богатой историей и культурой
Кипр сочетает безопасность и стабильность с высоким качеством жизни, богатой историей, насчитывающей более 11 000 лет, и разнообразным культурным наследием. Древние города, археологические памятники, церкви и монастыри, а также традиционные деревни гармонично сочетаются с современной европейской жизнью, придавая острову особую индивидуальность и характер.
Языки и общение
Английский язык на Кипре широко используется как в бизнесе, так и в повседневном общении. На английском можно свободно общаться в банках, медицинских учреждениях, магазинах и других сферах повседневной жизни, что особенно удобно для иностранцев, живущих на острове.
Самые низкие налоги в Европейском союзе
Налог на наследство и дарение
На Кипре нет налогов на наследство и дарение. Имущество остаётся в семье без дополнительных налоговых расходов.
Ежегодный налог на недвижимость
Нет ежегодного налога на недвижимость. Остаются только местные сборы, размер которых относительно невелик.
Дивиденды и проценты
При наличии статуса non-dom дивиденды и процентные доходы на Кипре не облагаются налогом.
Правило 60 дней
Станьте налоговым резидентом Кипра, проводя на острове минимум 60 дней в году и соблюдая определённые условия.
Налог на прибыль компаний
Одна из самых низких ставок в ЕС. Ставка действует с 2026 года. Для компаний, связанных с квалифицированной интеллектуальной собственностью (IP), режим IP Box позволяет снизить эффективную ставку налога на прибыль примерно до 3%.
Для иностранных пенсий
Для иностранных пенсий действует ставка 5 %, при этом можно выбрать прогрессивный режим налогообложения, при котором доход до 22 000 € в год облагается по ставке 0 %.
Гербовый сбор
Для договоров купли-продажи, заключённых с 1 января 2026 года, гербовый сбор больше не взимается.
Договоры об избежании двойного налогообложения
Широкая сеть соглашений позволяет избежать двойного налогообложения одних и тех же доходов.
Налоговые преимущества и применимые условия рассматриваются индивидуально.
Информация является общей и не может считаться налоговой консультацией.
Зима на Кипре особенная — больше солнца, мягче климат и короче сезон дождей
С чего начать, если вы рассматриваете покупку недвижимости на Кипре?
Недвижимость на Кипре
Изучите актуальные объекты на Кипре — от уютных квартир у моря до инвестиционных предложений с привлекательным потенциалом доходности. Найдите недвижимость, которая соответствует именно вашим целям.
Обо мне
Представляю интересы покупателя от первого звонка до покупки недвижимости. Более 6 лет опыта в сфере недвижимости позволяют мне помогать вам принимать взвешенные и выгодные решения.
Консультация
30-минутная индивидуальная онлайн-консультация поможет определить ваши цели, бюджет и требования, а также понять, какие объекты недвижимости на Кипре действительно заслуживают вашего внимания.
Каусиниеце
© 2026 Austra Kausiniece · НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ
Информация, представленная на этой странице, предназначена только для общего информирования и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Условия налогообложения и правового регулирования могут меняться; каждый случай рассматривается индивидуально с квалифицированным юристом и налоговым консультантом.