Es nestrādāju viena pārdevēja labā. Tāpēc man nav iemesla tev kaut ko noklusēt.
Austra Kausiniece – 11 gadu pieredze nekustamo īpašumu jomā, AVER Brokerage īpašniece un speciāliste Kipras nekustamā īpašuma tirgū, palīdzot Latvijas pircējiem pieņemt pārdomātus lēmumus un iegādāties īpašumu bez lieka riska.
11
Nekustamie īpašumi Latvijā kopš 2015. gada. Pilns cikls — no pirmās sarunas līdz atslēgām.
600+
Tik daudz darījumu gadā noslēdz AVER Brokerage komanda, kurā ir vairāk nekā 50 aģentu.
0 €
Manu komisiju maksā pārdevējs — tieši tāpat kā tad, ja tu ietu pie viņa tieši. Tev konsultācija, atlase un darījuma vadīšana neko nemaksā.
Es sāku ar Kipru tāpēc, ka pati meklēju godīgus skaitļus.
Vienpadsmit gadus strādāju nekustamajos īpašumos Latvijā. Esmu AVER Brokerage īpašniece — komandā vairāk nekā 50 aģentu un vairāk nekā 600 darījumu gadā.
Kad sāku skatīties uz Kipru, sapratu, ka latviešu pircējam trūkst nevis piedāvājumu, bet neatkarīga viedokļa. Katrs aģents rāda savu objektu. Neviens nesaka reālo gala summu. Un neviens neatbild uz jautājumu, ko ar šo īpašumu darīt pēc pieciem gadiem.
Tāpēc es strādāju otrādi. Man ir tieša piekļuve visu lielāko attīstītāju objektiem un to aktuālajai pieejamībai — arī projektiem, kas publiskajos portālos vēl nav parādījušies. Tas nozīmē, ka varu tev parādīt tirgu, nevis vienu projektu.
Manu komisiju maksā pārdevējs — nekad tu.
Četras lietas, kuras es nekad nedaru.
Vieglāk ir pateikt, ko es nedaru, nekā solīt, ko darīšu.
Nerādu objektu, kas neatbilst kritērijiem
Pat ja to būtu vieglāk pārdot. Vispirms uz papīra nosakām, kas tev ir obligāts, kas vēlams un kas nav pieņemams — tikai pēc tam sākas atlase. Šajā solī parasti atkrīt puse no sākotnējām idejām, un tas ir labi.
Nestrādāju ar attīstītāja piedāvāto juristu
Katram darījumam ir neatkarīgs jurists. Pārbaudām īpašumtiesības, apgrūtinājumus un parādus, atļaujas, atbilstību būvniecības plānam un kopīpašuma statusu — pirms tu esi parakstījis kaut ko saistošu.
Nesolu procentus, ko nevaru parādīt uz papīra
Bruto un neto ienesīgums ir divas dažādas lietas — pārvaldība, tukšie mēneši un nodokļi ņem savu daļu. Es rādu abus. Ja kāds tev sola astoņus līdz desmit procentus, palūdz redzēt pilnu aprēķinu.
Nepazūdu pēc darījuma
Pārvaldības kompānija, komunālie pakalpojumi, īres uzsākšana. Un, ja kādreiz gribēsi pārdot — arī to izdaru es. Par izeju domājam jau pirms pirkšanas, ne pēc tam.
«Desmit apskates bez skaidriem kritērijiem ir tikai desmit veidi, kā apjukt.»
Sāksim ar sarunu, ne ar objektu.
Trīsdesmit minūtes tiešsaistē. Runājam par to, ko tu gribi panākt — ienesīgumu, otro mājokli vai abus. Un godīgi izvērtējam, vai Kipra šiem mērķiem vispār ir pareizā vieta.
Bez prezentācijas, bez spiediena un bez pienākuma kaut ko pirkt. Ja pēc sarunas sapratīsi, ka Kipra tev neder — arī tā ir laba atbilde.
Austra Kausiniece · AVER Brokerage
✓
Pieteikums saņemts.
Sazināšos tuvāko darba dienu laikā, lai saskaņotu sarunas laiku. Ja gribi ātrāk — raksti WhatsApp.
Kausiniece
Šajā lapā ietvertā informācija ir vispārīgiem informatīviem nolūkiem un nav uzskatāma par juridisku, nodokļu vai investīciju konsultāciju. Nodokļu un tiesiskā regulējuma nosacījumi var mainīties; katrs gadījums izvērtējams individuāli kopā ar kvalificētu juristu un nodokļu konsultantu.